Le coût monte à une vitesse folle d’un coup. Ce ne peut pas être qu’une conséquence de la rareté ou de la difficulté de production, pas avec une telle pente.

Imaginer que des aides à la construction, à la location ou à l’achat règleront quoi que ce soit est un rêve dangereux. Pour que ça arrive il faudrait augmenter d’un coup de manière extrêmement forte le nombre de logement disponible. Comme le coût n’est pas le seul critère, même en défiscalisant complètement, ça n’arrivera pas.

Entre temps on ne fait que financer la bulle sur des fonds publics, à la plus grande joie des investisseurs existants.

Pire : En défiscalisant la construction, en fournissant des aides diverses et variées, on finance l’investissement des plus riches, sur des fonds publics, sous prétexte que ces riches permettront ensuite aux pauvres de louer ce capital créé. Ça peut avoir un symptôme positif à très court terme, mais les dégâts seront importants.

Photo d’entête sous licence CC BY-NC par Shawn Harquail

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4 commentaires

  1. Est-ce-que tu pourrais superposer la courbe des taux d’intérêt bancaire sur ton graphique, juste pour voir ce que ça donne ?

    1. La seule baisse des taux d’intérêts n’explique pas la hausse des prix ; il y a eu surtout une volonté collective (chez les gros patrimoines) de transformer la pierre comme un investissement rentable à court terme, à la suite des désillusions de la première bulle internet.

      Pour preuve, les taux sont toujours très bas de nos jours, et les prix ont arrêté de grimper depuis deux ans. Pourquoi ? Parce qu’on est arrivé à des niveaux de prix où plus personne ne peut acheter sans être déjà propriétaire d’un lot à vendre.

  2. Ce graphe montre les tendances pour plusieurs pays, cela devient très intéressant de remarquer que la plupart des pays riches suivent la même tendance à l’exception de la Chine et du Japon qui dégringolent.

    Cela me rappelle aussi que depuis très les allocations logement servent à financer la location privée et donc l’argent passe de l’état aux mains des individus dans le besoin et va aux propriétaires fonciers.

  3. Bonjour,

    Pour ceux que ça intéresse les stats complètes sont disponibles sur cette page tous les mois : http://www.cgedd.developpement-durable.gouv.fr/prix-immobilier-evolution-1200-a1048.html

    Je dirai qu’en plus des diverses financements, il y a un effet de génération. Les plus vieux s’enrichissent au dépend des plus jeunes. Les jeunes retraités actuels ont eu une vie relativement facile, ils ont achetés tôt leur domicile, et d’autres biens qu’ils louent maintenant aux travailleurs qui paient deux fois leur retraites par le loyer et par les charges sociales.

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