Achat, vente, et accession à la propriété: je vais me permettre une approche complémentaire. Un grand nombre de transaction immobilière se passe par des agences. À l’époque, quand les prix étaient « raisonnables », que leur commission soit de 5 à 10% était acceptable. De nos jours, leur rémunération n’a plus aucune commune mesure avec le service rendu: prendre 13K€ sur une vente à 230K€ (net vendeur) pour filtrer des candidats et faire trois visites par semaine et sur-réaliste.
De plus, (je garde cet exemple) ces 13K€ à la charge de l’acheteur ne sont pas neutres: lors de la revente, le propriétaire va être tenté de reporter ces 13K€, puisque lorsqu’il a acheté, il a acheté une maison à 243K€, pas 230K€: c’est un effet de levier mécanique horrible qui enrichie toujours plus les agence immobilière, sans nouveau service rendu.
Il me semble raisonnable de plafonner la valeur absolue de la commission qu’un agent immobilier demander, en plus de sa valeur proportionnelle.

PS: merci pour ce très bon billet.